登別市の賃貸(賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て)物件情報満載の「山地不動産企画 」賃貸お役立ち情報[不動産を貸したいオーナー様へ:賃貸管理]

賃貸お役立ち情報 不動産を貸したいオーナー様へ:賃貸管理

不動産を貸したいとお考えのオーナー様へ

入居率90%!の賃貸管理センターシステム!

長年培った賃貸管理のノウハウを活かし、独自の集客方法で入居率向上を図ります。
アパート、マンション経営をしているオーナー様の「貸したい」をサポートいたします。
不動産賃貸に関するノウハウを持つ当社へオーナー様の賃貸経営における様々な不安、悩みをご相談ください。
当社が不動産の借りたいと貸したいを繋ぎます。

インターネット戦略

昨今インターネットをきっかけとしたお部屋探しが半数を超えるともいわれております。

賃貸管理センター「入居中、退去後の管理システムについて」はこちら>>

一般媒介契約

一般媒介契約は下記の3つの特徴を持つ。

  • (1)依頼者が「依頼した宅地建物取引業者」以外の「他の宅地建物取引業者」に重ねて媒介を依頼することが原則的に自由。
  • (2)依頼者自身が、自分の力で取引の相手を発見し、直接契約することが原則的に自由。
  • (3)業者は指定流通機構(REINS)への物件登録業務や業務処理状況の報告義務を負いません。

また、一般媒介契約には「依頼した宅地建物取引業者」に対して通知する「明示型」と、「他の宅地建物取引業者」の名称と所在地を、「依頼した宅地建物取引業者」に対して通知しなくてよいとする「非明示型」があります。

STEP01:媒介契約の締結
入居者募集の依頼や募集条件等ご相談下さい。
STEP02:入居者募集の広告及び宣伝企画業務の開始
・賃貸情報ウェブサイト掲載
・パンフレット作成及び配布
・看板等の設置など
STEP03:申込受付・申込書内容のご報告
※入居者の諾否判定はオーナー様に行って頂きます。
STEP04:契約書の作成・契約金受領
・重要事項説明書の作成及び借主への説明
・賃貸借契約書の作成及び締結
・契約金受領時の領収書作成、契約金送金
・鍵および貸室の引渡し代行
・契約更新、再契約業務

詳細は賃貸管理センターへお問合わせください!各店のご案内はこちら≫

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